Por: Roberta de Matos Vilas Boas
A disponibilidade de financiamento hipotecário em bases atraentes ao público consumidor é a principal responsável pelo crescimento nas vendas de imóveis residenciais.
Segundo o diretor de operações da Newmark Knight Frank, Carlos Pacheco, o volume de vendas de unidades residenciais tem aumentado consistentemente, com destaque para as classes mais baixas. Além disso, a procura de terrenos para desenvolvimento continua alta, o que elevou consideravelmente os preços. "Este é um fenômeno nacional", afirma.
Ele também considera que a melhoria dos fundamentos internos trouxe um período de expansão tanto para o setor residencial, como para o industrial e o comercial. Ele ainda indicou como colaboradores o aumento na renda da população, o maior número de empregos formais, o alongamento dos prazos de financiamento, o pacote de incentivos ao setor de construção civil, disponibilidade de capital externo e o status de grau de investimento.
Para Pacheco, assim que o panorama de inflação estiver controlado, deverá ocorrer uma nova onda de investimentos mais seletivos, desta vez por parte de investidores institucionais.
Outros segmentos
No segmento de escritórios, o diretor alerta que o aumento da atividade consumiu rapidamente o estoque de imóveis, os preços dos aluguéis aumentaram e a procura de imóveis como renda tornou-se quase obsessiva pelos investidores.
Mas, para Pacheco, a transformação mais importante deve ocorrer no segmento de imóveis industriais e de logística. Segundo ele, as empresas estão em busca de novos espaços, junto aos centros de importação, para suprir novas necessidades.
A disponibilidade de financiamento hipotecário em bases atraentes ao público consumidor é a principal responsável pelo crescimento nas vendas de imóveis residenciais.
Segundo o diretor de operações da Newmark Knight Frank, Carlos Pacheco, o volume de vendas de unidades residenciais tem aumentado consistentemente, com destaque para as classes mais baixas. Além disso, a procura de terrenos para desenvolvimento continua alta, o que elevou consideravelmente os preços. "Este é um fenômeno nacional", afirma.
Ele também considera que a melhoria dos fundamentos internos trouxe um período de expansão tanto para o setor residencial, como para o industrial e o comercial. Ele ainda indicou como colaboradores o aumento na renda da população, o maior número de empregos formais, o alongamento dos prazos de financiamento, o pacote de incentivos ao setor de construção civil, disponibilidade de capital externo e o status de grau de investimento.
Para Pacheco, assim que o panorama de inflação estiver controlado, deverá ocorrer uma nova onda de investimentos mais seletivos, desta vez por parte de investidores institucionais.
Outros segmentos
No segmento de escritórios, o diretor alerta que o aumento da atividade consumiu rapidamente o estoque de imóveis, os preços dos aluguéis aumentaram e a procura de imóveis como renda tornou-se quase obsessiva pelos investidores.
Mas, para Pacheco, a transformação mais importante deve ocorrer no segmento de imóveis industriais e de logística. Segundo ele, as empresas estão em busca de novos espaços, junto aos centros de importação, para suprir novas necessidades.
